Договор лизинга: особенности и «подводные камни»

Автор статьи: Леонгард Алла Николаевна

Дата публикация: 29 Апреля 2021 г.

Длительность чтения: 4 мин.

Современному бизнесу часто просто необходим лизинг. Данная система позволяет приобрести дорогостоящее оборудование, спецтехнику, недвижимость и авто на максимально выгодных условиях, с комфортными ежемесячными платежами. Но, подписывая договор лизинга, необходимо обратить особое внимание на документацию. Дорогостоящая сделка всегда требует повышенного внимания к деталям.

Особенности договора лизинга

Договор лизинга должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федерального закона № 164-ФЗ). В нем обязательно должно быть прописано, какое имущество является предметом лизинга.

Важно! Предмет лизинга может применяться только в предпринимательских целях

Собственником имущества, приобретаемого в лизинг, является Лизингодатель.

Если приобретается объект недвижимости, то право собственности регистрируется на Лизингодателя, а право владения и пользования принадлежит Лизингополучателю.

Регистрация на Движимое имущество (автотранспорт, спецтехнику) может осуществляться по усмотрению сторон как на имя Лизингодателя, так и на имя Лизингополучателя (п. 2 ст. 20 Федерального закона № 164-ФЗ).

Обязательные и сопутствующие лизинговые договоры

Необходимо подписание обязательного и сопутствующих договоров при оформлении лизинга.

К обязательной документации относится договор лизинга (или финансовой аренды имущества) договор купли-продажи имущества. Договор купли-продажи может быть трехсторонним между Лизингодателем, Поставщиком, Лизингополучателем. Может быть двухсторонним и заключаться между Лизингодателем и поставщиком. По данному договору поставщик продает Лизингодателю какое-либо имущество в собственность, Лизингополучатель получает это имущество во владение (пользование) в рамках условий договора лизинга.

Следующие виды договоров относятся к числу сопутствующих: Залога; Поручительства; Страхования.

Важно! Ответственность за выбор Поставщика несет Лизингополучатель.

Этапы заключения сделки

В документальном оформлении лизинговой сделки можно условно выделить два этапа.

На первом этапе оформляются:

заявка на приобретение основного средства в лизинг;

расчет и подготовка коммерческого предложения, согласование условий;

сбор и передача пакета документов для рассмотрения заявки;

принятие решения о возможности заключения лизинговой сделки;

коммерческое предложение от поставщика с указанием стоимости предмета лизинга, срока поставки, условий оплаты

На втором этапе заключаются:

договор лизинга

договор купли-продажи предмета, который планируется передать в лизинг

акт приема-передачи к договору купли-продажи

акт передачи имущества в лизинг

В лизинговом договоре обязательно должны быть предусмотрены существенные условия

К ним относятся:

предмет лизинга, порядок его поставки и приемки;

график платежей, суммы;

на чьем балансе учитывается имущественный объект;

переход имущества в собственность Лизингополучателя после окончания действия договора;

стоимость, способ внесения денежных средств;

срок действия договоренностей;

техническое обслуживание, содержание предмета лизинга;

возможность досрочного расторжения договоренностей;

причины досрочного расторжения;

санкции за невыполнение сторонами обязательств;

другие важные для согласования моменты (страхование, поручительство и т. п.).

Обратите внимание на все перечисленные выше моменты, чтобы Вас гарантированно устроили условия сотрудничества с лизинговой компанией

Если Вы хотите получить выгодные, максимально простые и прозрачные условия — обращайтесь в нашу компанию. Мы с удовольствием подберем удобный график платежей, поможем разобраться с непростой документацией.

Заявка на лизинг Задать вопрос

Другие статьи

15 Декабря 2022 г.

2 мин.

Страхование на весь период действия договора лизинга

Лизинг стал для бизнеса весьма привычным и понятным инструментом приобретения основных средств

04 Мая 2022 г.

2,5 мин.

Выгодна ли машина в лизинг для ИП?

Лизинг эффективный инструмент для приобретения основных средств. Соответственно, лизинг способствует развитию бизнеса, увеличению прибыли, оптимизации затрат, что очень важно для малого бизнеса

29 Апреля 2021 г.

2 мин.

Переход объекта лизинга в лизинговый конфискат: как и почему это происходит?

Лизинг автотранспорта и спецтехники — эффективный инструмент развития предприятия, позволяющий приобретать основные средства, используя преимущества лизинга (возмещение НДС, отнесение платежей на затраты, ускоренная амортизация и т.д.)

29 Апреля 2021 г.

0,5 мин.

Как проводится выкуп объекта лизинга

В случае погашения всех лизинговых платежей в срок и в полном объеме Лизингополучатель становится собственником имущества, приобретенного в рамках договора лизинга

04 Мая 2022 г.

2 мин.

Регистрация лизингового авто в МРЭО ГИБДД

При приобретении автомобиля в лизинг регистрация в ГИБДД обязательна. Процедура проходит в штатном, стандартном режиме, но некоторые отличия все же есть

29 Апреля 2021 г.

1 мин.

Лизинг грузового автотранспорта — доступный способ расширения автопарка предприятия

Грузовые транспортные средства — основа любой грузоперевозочной компании, а также неотъемлемая часть всевозможных производственных предприятий